AVM Yakalama Oranı Hesaplama Aracı
Mağazanız önünden geçen kişilerin (önünden geçen trafik) yüzde kaçının içeri girdiğini hesaplayın. AVM kira pazarlığında kullanabileceğiniz nesnel veri.
AVM Capture Rate Hesaplama Aracı
Sonuçları görmek için yukarıdaki alanları doldurun.
Yakalama Oranı Nedir?
Yakalama oranı, mağaza önünden geçen toplam yaya trafiğinin yüzde kaçının mağazaya girdiğini gösterir. Formül: (Mağaza Ziyaretçi / Önünden geçen trafik) × 100.
Detaylı açıklama: AVM Kira Pazarlığında Trafik Verisi.
AVM Yöneticisiyle Veri Paylaşımı
Bazı modern AVM'ler kiracılarına trafik verisini açıyor. Eğer AVM yönetimi paylaşmıyorsa, mağaza önündeki koridora yerleştirilen ek sayım kamerası ile önünden geçen trafik trafiğini bizzat ölçebilirsiniz. Rapor24 standart paketinde bu çift kamera kurulumu desteklenir.
Kira Pazarlığı Stratejisi
Yakalama oranı verisini kira pazarlığında kullanmak için:
6+ ay veri toplayın
- Mevsimsel etkileri yansıtacak süre
Benzer markalarla kıyaslayın
- Aynı AVM, benzer kategori ortalaması
Önünden geçen trafiği izleyin
- AVM toplam trafiği değişiyorsa düşüş AVM kaynaklı olabilir
Çözüm önerisi getirin
- Şikayet değil somut talep: tabela, konum, etkinlik
Sık Sorulan Sorular
İyi bir yakalama oranı ne olmalı?
AVM kategorisine ve markaya göre değişir. Genelde %8-15 ortalama, %15+ üstün performans, %5-8 geliştirilecek.
AVM yönetimi önünden geçen trafik veri paylaşmıyorsa ne yapmalıyım?
Mağaza önündeki koridora ek sayım kamerası yerleştirip kendiniz ölçebilirsiniz.
Kira pazarlığında bu veri yasal mı?
Anonim sayım verisi tamamen yasaldır; kira görüşmelerinde nesnel kanıt olarak kullanılır.
Tek seferlik mi yoksa sürekli mi izlemem gerekiyor?
Sözleşme yenilemeleri için 6+ aylık veri ideal. Sürekli izleme operasyonel kararlar için kritik.
PDF rapor üretebilir miyim?
Evet. Demo talebi formundan paylaşırsanız size özel kira pazarlığı raporu hazırlıyoruz.